1、消毒需要時間：一般情況下，高溫消毒時，60℃就可以將多數病原殺滅，但汽油噴燈溫度達幾百度，噴燈火焰一掃而過，也不會殺滅病原，因時間太短；蒸煮消毒在水開后30分鐘可以將病原殺死。紫外線照射，必須達到5 分鐘以上。注意：這里說的時間，不單純是消毒所用的時間，更重要的是病原體與消毒藥接觸的有效時間。因為病原體往往附著于其它物質上面或中間，消毒藥與病原接觸需要先滲透，而滲透則需要時間，有時時間會很長。這個我們可以把一塊干糞便放到水中，看一下多長時間能夠浸透。

　　2、消毒需要藥物與病原接觸：在產房消毒不會把保育舍的病原殺死，同樣在產房，消毒藥噴不到的地方病原也不會被殺死。消毒育肥舍地面時，如果地面有很厚的一層糞，消毒藥只能將*上面的病原殺死，而在糞便深層的病原卻不會被殺死，因為消毒藥還沒有與病原接觸。我們要求豬舍消毒前先將豬舍清理沖洗干凈，就是為了減少其它因素的影響。

　　3、消毒需要足夠的劑量：消毒藥在殺滅病原的同時往往自身也被破壞，一個消毒藥分子可能只能殺死一個病原，如果一個消毒藥分子遇到五個病原，再好的消毒藥也不會效果好。

　　關于消毒藥的用量，一般是每平方米面積用1 升藥液。生產上常見到的則是不經計算，只用在消毒藥將舍內全部噴濕即可，人走后地面馬上干燥，這樣的消毒效果是很差的，因為消毒藥無法與掩蓋在深層的病原接觸。

　　4、消毒需要沒有干擾：許多消毒藥遇到有機物會失效，如果使用這些消毒藥放在消毒池中，池中再放一些鋸末，作為鞋底消毒的手段，效果就不會好了。

　　5、消毒需要藥物對病原敏感：不是每一種消毒藥對所有病原都有效，而是有針對性的，所以使用消毒藥時也是有目標的，如預防口蹄疫時，碘制劑效果較好，而預防感冒時，過氧乙酸可能是首選，而預防傳染性胃腸炎時，高溫和紫外線可能更實用。注意：沒有任何一種消毒藥可以殺滅所有的病原，即使我們認為*可靠的高溫消毒，也還有耐高溫細菌不被破壞。這就要求我們使用消毒藥時，應經常更換，這樣才能起到*理想的效果。

　　6、消毒需要條件：如火堿是好的消毒藥，但如果把病原放在干燥的火堿上面，病原也不會死亡，只有火堿溶于水后變成火堿水才有消毒作用，生石灰也是同樣道理。福爾馬林熏蒸消毒必須附合三個條件：一是足夠的時間， 24 小時以上，需要嚴密封閉；二是需要溫度，必須達到15℃以上；三是必須足夠的濕度，*好在85% 以上。

　　如果脫離了消毒所需的條件，效果就不會理想；一個豬場對進場人員的衣物進行熏蒸消毒，專門制作了一個消毒柜，但由于開始設計不理想，消毒柜太大，無法進入屋內，就放在了舍外。夏秋季節消毒沒什么問題，但到了冬天，他們仍然在舍外熏蒸消毒，這樣的效果是很差的。還有的在入舍消毒池中，只是例行把水和火堿放進去，也不攪拌，火堿靠自身溶解需要較長時間，那剛放好的消毒水的作用就很差了。